गुरुग्राम में लग्जरी हाउसिंग का नया दौर: DLF का प्रीवाना नार्थ 11 हजार करोड़ में बिका, फ्लैट की कीमत 9.5 करोड़ रहेगी

मिलेनियम सिटी के नाम से मशहूर गुरुग्राम अब अफोर्डेबल हाउसिंग से हटकर लग्जरी लाइफस्टाइल की ओर तेजी से बढ़ रहा है। बीते तीन सालों में यहां एक भी अफोर्डेबल सोसाइटी लॉन्च नहीं हुई है, जबकि दर्जनों अल्ट्रा लग्जरी और लग्जरी प्रोजेक्ट्स मार्केट में उतारे गए हैं। यह बदलाव गुरुग्राम के रियल एस्टेट मार्केट में एक नए दौर की ओर इशारा करता है, जहां अब सिर्फ हाई-एंड लाइफस्टाइल ही केंद्र में है।

रियल एस्टेट के बड़े खिलाड़ी अब पूरी तरह लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट पर फोकस कर रहे हैं। खास बात यह है कि जैसे ही कोई नया प्रोजेक्ट लॉन्च होता है, उसके सारे फ्लैट कुछ ही घंटों में बिक जाते हैं। हाल ही में ट्रंप टावर और द डहेलियास के बाद DLF का नया प्रोजेक्ट ‘प्रीवाना नार्थ’ (सेक्टर 76-77, साउथ पेरिफेरल रोड) लॉन्च होते ही रिकॉर्ड बना गया। इसके सारे फ्लैट महज कुछ घंटों में 11 हजार करोड़ रुपये में बिक गए।

18 एकड़ में फैलेगी प्रीवाना नार्थ, कीमत 9.5 करोड़ से शुरू

DLF का यह नया प्रोजेक्ट ‘प्रीवाना नार्थ’ करीब 18 एकड़ में फैला होगा और इसमें 1152 लग्जरी अपार्टमेंट्स बनाए जाएंगे। इस सोसाइटी में एक फ्लैट की सबसे कम कीमत 9.5 करोड़ रुपये है। इस प्रोजेक्ट को तैयार होने में लगभग चार से पांच साल का समय लग सकता है और इसकी कुल लागत करीब 5,500 करोड़ बताई गई है। यह प्रोजेक्ट 116 एकड़ की बड़ी टाउनशिप ‘डीएलएफ प्रीवाना’ का हिस्सा है। पिछले साल इसी टाउनशिप के दो अन्य प्रोजेक्ट्स, प्रीवाना वेस्ट और प्रीवाना साउथ के फ्लैट 12,800 करोड़ में बेचे गए थे। गुरुग्राम में बनने वाले डीएलएफ के प्रीवाना नार्थ प्रोजेक्ट का वीडियो न्यूयार्क के टाइम्स स्क्वेयर पर भी चल रहा है, जो इसकी वैश्विक पहचान को दर्शाता है।

गुरुग्राम की चार सबसे हॉट लोकेशन और लग्जरी लाइफस्टाइल की खासियतें

गुरुग्राम अब लग्जरी लाइफस्टाइल के लिए एक पसंदीदा डेस्टिनेशन बन गया है। इसकी कुछ सबसे हॉट लोकेशंस हैं।

• गोल्फ कोर्स रोड

• सोहना रोड

• द्वारका एक्सप्रेस वे

• साउथ पेरिफेरियल रोड (SPR)

लग्जरी लाइफस्टाइल के शौकीनों के लिए इन प्रोजेक्ट्स में कई खास सुविधाएं दी जा रही हैं।

• 12 फीट गहरे डेक

• बड़े आकार के वॉक-इन वार्डरोब

• ड्यूल कोर निजी लिफ्ट एक्सेस

• 3 एकड़ का प्रीमियम क्लब हाउस जिसमें स्पा, पूल, लाउंज और स्पोर्ट्स सुविधाएं होंगी

• 15 एकड़ का ग्रीन ओपन एरिया

• झील और जॉगिंग ट्रैक

भारत और दुनिया भर के खरीदारों की रुचि

डीएलएफ होम डेवलपर्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक आकाश ओहरी ने बताया कि गुरुग्राम में लग्जरी प्रोजेक्ट्स की डिमांड लगातार बढ़ रही है। उन्होंने कहा मैंने भारत और दुनिया भर के खरीदारों से गुरुग्राम के प्रोजेक्ट्स में रुचि देखी है। भारत और विदेशों में समझदार खरीदारों की बढ़ती मांग को देखते हुए भविष्य के लिए प्रोजेक्ट सोच-समझकर डिज़ाइन किए जा रहे हैं।

ओहरी ने यह भी बताया कि प्रीवाना नॉर्थ को भारत में हाई सोसाइटी और लग्जरी लाइफस्टाइल को ध्यान में रखकर लॉन्च किया गया है, जो वैश्विक डिजाइन के साथ है। इस प्रोजेक्ट में प्रति एकड़ केवल 65 रेजिडेंस और एक बड़ी खुली जगह रखी गई है, जिससे रहने वालों को पर्याप्त खुलापन मिले। यह प्रोजेक्ट लॉन्च होने के चंद घंटों में ही पूरी तरह से बिक गया, जो इसकी असाधारण सफलता को दर्शाता है।

10 प्वाइंट में समझिए गुरुग्राम क्यों बन रहा है रियल एस्टेट का हॉटस्पॉट

गुरुग्राम अब रियल एस्टेट का एक प्रमुख केंद्र बन चुका है। इसके पीछे कई कारण हैं:

1. दिल्ली के नजदीक : NH-8, द्वारका एक्सप्रेसवे और KMP एक्सप्रेसवे जैसे प्रमुख रास्तों के कारण गुरुग्राम NCR का एक अहम केंद्र है। IGI हवाई अड्डा इसे वैश्विक कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

2. मेट्रो कनेक्टिविटी : यलो लाइन पहले से मौजूद है और इसके अलावा आरआरटीएस (रीजनल रैपिड ट्रांजिट सिस्टम) तथा यलो और ब्लू लाइन का विस्तार प्रस्तावित है।

3. इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स : द्वारका एक्सप्रेसवे, सोहना रोड, और गुरुग्राम-रेवाड़ी एक्सप्रेसवे जैसे बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स न्यू गुरुग्राम (सेक्टर 76-113) में रियल एस्टेट को बढ़ावा दे रहे हैं।

4. आईटी और कॉर्पोरेट हब : गुरुग्राम 350 से अधिक फॉर्च्यून 500 कंपनियों और साइबर सिटी जैसे तकनीकी और कॉर्पोरेट केंद्रों का घर है, जो यहां नौकरियों के अवसर पैदा करते हैं।

5. लग्जरी हाउसिंग : गोल्फ कोर्स रोड, ग्वाल पहाड़ी और द्वारका एक्सप्रेसवे पर DLF कैमेलियास जैसे प्रोजेक्ट्स लग्जरी और स्मार्ट होम्स की बढ़ती मांग को पूरा कर रहे हैं।

6. उच्च निवेश रिटर्न : रियल एस्टेट में निवेश पर अच्छा रिटर्न मिल रहा है। उदाहरण के लिए, ग्वाल पहाड़ी में 10 साल में 200% और द्वारका एक्सप्रेसवे पर 2024 में 29% कीमत वृद्धि देखी गई है।

7. न्यू गुरुग्राम का विकास : सेक्टर 76-95A और 102-113 में किफायती और मिड-रेंज आवासीय प्रोजेक्ट्स का तेजी से विकास हो रहा है।

8. सरकारी नीतियां : हरियाणा सरकार की RERA (रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) और NILP-2015 (न्यू इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स पॉलिसी) जैसी नीतियों ने रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता बढ़ाई है। ग्लोबल सिटी, DMIC (दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर) और फ्रेट कॉरिडोर जैसे प्रोजेक्ट्स भी विकास को गति दे रहे हैं।

9. मिक्स प्रोजेक्ट्स : साइबर हब, DLF साइबर सिटी और मॉल्स जैसे प्रोजेक्ट्स आवासीय, वाणिज्यिक और रिटेल स्पेस का एक बेहतरीन मिश्रण प्रदान करते हैं।

10. लाइफ स्टाइल : गुरुग्राम में हाई-एंड रेस्त्रां, क्लब और नाइट लाइफ हाई सोसाइटी परिवारों को आकर्षित करते हैं, जिससे यह एक प्रीमियम लाइफस्टाइल डेस्टिनेशन बन गया है।

गुरुग्राम का यह बदलता परिदृश्य इसे भारत के सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाजारों में से एक बना रहा है, जहां भविष्य में भी लग्जरी सेगमेंट में और अधिक विकास की उम्मीद है।